融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南京古宅被毀認定為泰禾集團故意破壞 司法部門介入
??南京市市級文保單位清代古宅遭房企毀壞事件引發各界關註。記者14日從南京市文廣新局獲悉,目前調查發現泰禾集團“明知該處為市級文保單位,野蠻施工導致文物遭到損毀,嚴重違反瞭文物保護法”。南京市文廣新局要求建設單位限時報送文物維修方案,秦淮區人民檢察院已赴現場進行調查取證。
??顏料坊49號被毀壞部分屬於已公佈的南京市市級文保單位牛市古民居建築,為清代住宅,距今已有百餘年歷史,為南京市老城南傳統民居代表性建築,具有較高的歷史文化價值。2006年,南京市對該地塊開展老城改造,進行征收拆遷。2014年,泰禾集團收購瞭該地塊,進行房地產開發。
??3月9日,接到南京市級文物保護單位顏料坊49號兩進房屋遭毀壞舉報後,南京市文化綜合執法總隊當即會同南京市秦淮區文化執法大隊趕赴現場,發現該處文物保護單位旁泰禾集團南京吉慶房地產有限公司正在進行樁基施工,兩進古建築被損毀。經南京市文化綜合執法總隊調查發現,泰禾集團南京吉慶房地產有限公司明知該處為市級文保單位,野蠻施工導致文物遭到損毀,嚴重違反瞭文物保護法。執法人員當場下達停工通知書,告知相關建設單位接受調查處理。
??3月10日,南京市文化綜合執法總隊立案調查取證。同日,南京市文廣新局要求相關建設單位限時報送文物維修方案,經專傢論證和市文廣新局批準後,對該處文物進行修復。南京市秦淮區人民檢察院也赴現場進行調查取證。
民間二胎房貸合法嗎
??南京市文廣新局負責人表示,作為參與南京城市建設的房企,有義務維護其所開發區域的文物古建不受損害,保護好歷史文化遺產是參與南京城市建設的房企的必修課和必須遵守的底線。顏料坊文保單位遭毀壞處罰進展情況,將及時向社會公佈。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/09095982678873283019089.shtml
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