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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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內容來自sina新聞
2013中國地產金融日系列活動在京舉行
2013中國地產金融日系列活動7月26日在京舉行
新浪樂居訊 (編輯 郝麗娜)7月26日， 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。
中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一、住建部政策研究中心主任秦虹、中國社會科學院金融研究所副所長殷劍峰、高和資本董事長蘇鑫等嘉賓出席此次峰會並發表主題演講。
今年上半年，我國特別是一線城市房價上漲的壓力依然很大，一些地方地王的頻頻出現。同時，全國土地購置面積，今年上半年的同比下降10.4%。對此，中國房地產業協會副會長朱中一認為，今後的調控應更多的把握和遵循市場的運營規律，加快構建長效機制，完善並更多的采用稅收、信貸等經濟手段。
對於房地產調控，國務院參事陳全生認為，目前不是要調控房地產的調控政策，要從根本上調控房地產的調控思路。而這種調整主要體現在三個方面：第一，要把註重住房需求的調控轉向更多地對住房供給調控，要增加普通商品房供給；第二，要把單一對銷售市場的調控，轉變為銷售市場與租賃市場並重的調控，把註重買房的調控，轉變為買房與租房並舉的調控；第三，註重把興建大型、大量廉租房，轉變為更多的利用現有房屋存量改做廉租房，使得低收入傢庭散居混居在社會當中，避免集中居住引發社會問題。
住建部政策研究中心主任秦虹認為，這兩年間，限購、限貸投資性需求的調控政策對房地產市場沒有明顯作用，控政策必須要有有效性、針對性，土城都市計畫重劃區建地年息8趴必須通過其他的社會制度、財政制度以及社會各方面的管理制度的改革，才能真正從長遠上、根本上解決房地產的局部過熱問題。
此外，會議還通過"信托創新與投資人思考"、"輕資產模式與REITs"、"復合地產與金融模式思考"等論壇探討瞭地產金融格局。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/19372324126.shtml
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