融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
三居室分割成10間房出租 二房東被罰款3萬
"膠囊房"因為租金便宜比較好出租，有人就打起以此謀利的主意。記者昨日從江岸區房管局獲悉，該區開出瞭針對違規出租房屋的第一張罰單，對改房屋結構的"二房東"趙某開出3萬元罰單。
去年10月江岸區房管局接到舉報，稱該區臺北一路有人將三居室改成10間房。房管部門查實：趙某去年7月承租後，沒有征得房東業主同意，將原三室一廳住宅違規分隔為10間，改變瞭房屋結構，並轉租供人無證經營小旅社。
按照《武漢市房屋租賃管理辦法》規定，出租住宅房屋的，應當以原設計的房間為最小出租單位。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。江岸區房管局下達瞭整改通知書，但至今未整改，於是對趙某擅自改變房屋結構並轉租他人作為旅店經營行為處以3萬元罰款。
記者在光谷、南湖等膠囊房集中區域發現，像趙某這樣的"二房東"普遍存在，膠囊房已成為他們經營謀利的工具。他們一般花七八萬元將房屋承租、裝修，承租期起碼是5年，然後將房屋分割轉租，一般前兩年就可回本，後三年凈賺，收益豐厚。
市房管局表示，將繼續對違規出租房屋進行巡視和監察，配合有關部門逐步開展"膠囊房"整治活動。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/11144103322.shtml
何謂二胎房貸
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