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內容來自sina新聞
十月芥菜 佛山國土部門賣地 起心
文/新浪樂居 劉艷君
廣東話俗語"十月芥菜"形容少男少女情竇初開，因為芥菜會在十月起花心，接下來會開花，招蜂引蝶。近來"松限"、"寬貸"等政策利好，讓很多開發商在惆悵中看到曙光，佛山各區國土部門亦重拾信心，在金秋十月接連推出10宗商住地塊，合計面積超過37.5萬㎡，環比9月增近6成。
就在昨天，禪城國土局一改今年低調作風，隆重舉行第四季度土地推介會，並向與會人員派發制作精美的小冊子，重點推薦位於市東路東側、佛平路北側的近3.4萬平商住地。該地塊將於11月11日進行網上拍賣，起拍價7.84億元，是禪城今年起拍價最高的商住地塊，起拍樓面價4584元/㎡。提前一個月為重點地塊舉行推介會，在小編從業三年間未曾出現，可見禪城國土局想賣出一個好價錢，那麼土地市場的春天會如期而至嗎？
10月10日，禪城國土局召開第四季度土地推介會。攝影/新浪樂居 實習編輯 馮錦賢
從表象看，昨天的推介會吸引包括保利、中海、綠地、時代、和黃等在內的20多傢房企到場，不少開發商人士表示有拿地意向，也看好未來佛山樓市發展潛力。不過也有業內人士"潑冷水"，指出土地市場回暖的前提是樓市回暖，由於佛山限購松綁以來市場走向仍不明確，因此開發商更多的是持觀望態度。
Anyway，各大國土部門相繼推出重點地塊，至少表明政府對市場前景的信心。
且看，南海在經歷瞭長達半年的商住地"零供應"後，終於在10月掛牌裡水鎮洲村股份合作經濟聯合社"大坦"地段一宗商務金融用地，宗地面積6358.6㎡，起拍價6200萬元，樓面價2438元/㎡，將於本月29日進行網上交易。
同日，三水公共資源交易中心原計劃現場拍賣雲東海街道南豐大道翠雲路地塊一和地塊二，合計面積超過12萬平米，出讓起始價超過4億，起拍樓面價960.8元/平米。此前有小道消息傳出，從地段、建築體量、出讓價格和出讓條件等因素判斷，該地塊有可能是為萬達量身訂造。然而在10月11日，三水公共資源交易中心網站發佈一則公告，取消該地塊掛牌出讓活動，原因是出讓方要對地塊出讓條件進行調整。
還有禪城原泰格高爾夫練習場流拍地塊也在10月重出江湖。宗地位於禪城文華中路東側、彩虹路北側，起始價為6.3億元，比去年出讓價格降低2億元，在規劃條件方面更見誠意，住宅比例有所提高，起拍樓面價4929元/㎡。
高明公共資源交易中心也定於29日進行5宗商住地塊交易，其中2宗位於荷城街道中心城區，另外3宗位於西江新城荷富路以東、新江路以北地塊，合計面積約9.9萬㎡，出讓金額超過2億元。
10月29日，重點地塊出讓將作為土地市場是否回暖的"試金石"。這一天到底是什麼日子，為什麼各區國土部門賣地都選同一天？翻查黃歷，10月29日是農歷潤九月初六，宜嫁娶、祭祀，忌開市、交易。這一天不算傳統的黃道吉日，隻是普通的星期三。不過，若是把土地出讓比作閨女出嫁，這一天確實是個好日子，望各區國土部門能招到"如意郎君"。
附：佛山10-11月重點地塊出讓信息
10-11月禪城商住地塊出讓信息
10.29
TD2014(SZ)WG004
文華中路東側、彩虹路北側
28402.08㎡
≤4.5
商業商務娛樂用地，兼容二類居住用地
63000萬
4929元/㎡
11.7
TD2014(CC)WG006
市東路東側、佛平路北側地塊一
21828.05㎡
二類居住用地，可兼容商業、文化設施用地
78431萬
4584元/㎡
市東路東側、佛平路北側地塊二
12144.82㎡
≤6.0
商業用地，可兼容商務、娛樂康體、文化設施、二類居住用地
10.16
133111-002
順德新城創智城片區橫二路以北、大學路以西地塊
118149.75㎡
≤3.44
A區為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、文體娛樂用地，B、C、D區為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地，E區為公園與綠地
69193萬
1702元/㎡
11.1
090087-021
容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街1號地塊
1233.99㎡
＞1且≤2
住宅兼商服用地
598萬
2423元/㎡
091087-013
容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街3號地塊
816.46㎡
390萬
2388元/㎡
091087-012
佛山市順德區容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街5號地塊
907.17㎡
435萬
2397元/㎡
10-11月三水商住地塊出讓信息
11.3
TD2014（SS）XG026
樂平鎮中心城區1號之一
528.3㎡
--
商服用地
270萬
--
10-11月高明商住地塊出讓信息
10.13
TD2014(GM)XP004
荷城街道丹霞路以南、廣德街以西
1756.81㎡
＞1 且≤2.5
住宅用地兼商服用地
789萬
1796元/㎡
10.29
TD2014(GM)WG014
荷城街道碧桂路以東、滄江南路以北
12119.4㎡
＞1 且
≤3.6
住宅用地兼商服用地、文體娛樂用地、街巷用地、公園與綠地
5350萬
1226元/㎡
TD2014(GM)WG013
荷城街道碧桂路以西、三江路以南
16068.32㎡
＞1且≤4.5
住宅用地兼商服用地、文體娛樂用地、街巷用地、公園與綠地
8400萬
1162元/㎡
TD2014(GM)XP007
西江新城荷富路以東、新江路以北（地塊一）
24002.92
＞1且≤3.0
住宅兼商服用地
2270萬
315元/㎡
TD2014(GM)XP006
佛山市高明區西江新城荷富路以東、新江路以北（地塊二）
25707.68
2430萬
TD2014(GM)XP005
佛山市高明區西江新城荷富路以東、新江路以北（地塊三）
21199.65
2000萬
*以上數據來自佛山新浪樂居新聞影響力組（制表：劉艷君），原創版權所有，轉載註明出處。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/14584512514.shtml
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