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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
80後青年創辦佛山首傢私人影院 包廂裡選片看
■觀眾在私人影院裡點播喜愛的電影。珠江時報記者/戚偉雄 攝
??“面積20平方米左右，邀上親朋好友，窩在小包廂沙發裡，點播自己喜愛的電影，還能邊看邊喝可樂吃爆米花，也不用擔心高談闊論會打擾到其他觀眾。”佛山80後的阿和，與幾位朋友一拍即合，創辦瞭佛山首傢私人影院。
??“看電影不一定要去電影院，這裡可以給你提供一個安靜的空間。”私人影院對於佛山人來說可能是一個新穎的名詞，但它在北上廣等一線城市已經逐漸占據著市場。
??為什麼萌生經營私人影院的念頭呢?80後老板阿和向我們娓娓道來。
??“有一次我和朋友在影院裡看電影，旁邊是三口之傢，孩子不停地吵鬧。”阿和與許多年輕人一樣喜歡看電影，但有時候去電影院總會有旁人的打擾，令他十分無奈。“為何不能有安靜的電影院呢?”於是，阿和萌生瞭開私人影院的念頭。
??阿和把自己的想法告訴身邊的朋友，大傢都非常支持，其中一位從事平面設計的朋友對此十分感興趣，表示可以合夥，而另一位同學也同意入股。去年年初，他們就開始籌備私人影院的事情。
??“在不同的城市，私人影院應該有不同的定位。”於是，阿和與朋友調查瞭佛山市民對私人影院的接受程度以及希望享受到的服務。為瞭在開業前做足充分的準備，阿和還與朋友走訪瞭上海、廣州、廈門等城市的多傢私人影院。“他們已經做得比較成熟，我們要把它的特色引過來，再融入佛山本地人的需求。”
??但阿和走訪時發現，某些私人影院定位不清晰，顧客如需看電影，直接在包間的電腦上點播即可。他們覺得，這樣和在傢裡看DVD並無區別，沒有賣點。在後來的走訪中，他們與上海某公司達成合作協議，引進瞭自助點播系統，之後對系統進行瞭改良。
??在前期的準備工作上，阿和與幾個合夥人都親力親為，無論是店內的裝修設計，還是播放設備的購買，他們都是台中民間二胎房貸一手包辦。“每個包廂都用深色作為基調，采用不同的風格，務求讓客人感受到電影院的氣氛。”
??經過數月的籌備後，在去年的11月底，阿和的“第一映像私人影院”在禪城季華四路的創意產業園內開業。
??影院有6個包廂，最大的可容納6~8人，而小房間也可容納2~4人。在這裡，客人除瞭可以點播系統裡的700多部中外電影外，還可以觀看迅雷、愛奇藝等網絡電影付費會員的高清大片以及連續劇。
??與常規電影院不同的是，由於版權問題，最新上映的電影在這裡不會有排期。但私人影院能為大傢提供一個私密空間，看片不受打擾。
??開業以來，阿和也總結出瞭規律。由於地域和語言的關系，佛山的顧客比較喜歡看港產片，女的喜歡看愛情片、喜劇片、恐怖片，男的偏愛戰爭片。“因此我們對資源作出瞭調整，增加瞭不少這類影片。”
??談到私人影院未來的前景，阿和也保持著樂觀的態度。他認為雖然私人影院在佛山有著龐大的市場，但要不斷創新，擁有自己的亮點才能吸引更多客人。
“我們想為大傢提供一個純粹休閑、娛樂的地方。在這裡不僅可以看電影，還可以約三五好友打遊戲，看球賽。我們還可以為客人策劃生日派對、求婚、聚會，提供多元化的服務。”
??珠江時報見習記者/洪曉詩
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/13205956287501382766403.shtml
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