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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
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內容來自sina新聞
六個國傢級土地綜改廈門版獲國土部原則通過
8月23日下午，國土資源部部長薑大明主持召開第10次部長辦公會，審議並原則通過廈門市深化兩岸交流合作綜合配套改革試驗土地專項方案。
8月26日，廈門市國土資源和房產管理局規劃保護處一位領導告訴本報，國土資源部23日隻是原則通過廈門的土地專項方案，但國土部相關中國信託房貸二胎利率部門也就這份方案提出瞭很多修改意見，"就今天我們還在向國土部傳送文件，溝通方案裡頭的修改。"
"專項方案還不能對外透露，我們爭取在這個月底，或者在下個月將方案修改完善，希望能夠早點得到國土部的正式批復，從而服務廈門的綜改試驗。"
2011年，國務院批準《廈門市深化兩岸交流合作綜合配套改革試驗總體方案》，試驗區定位為國傢首個以兩岸產業合作為主題的國傢級示范區。本報瞭解，國務院賦予廈門推進改革的政策措施有80多項，支撐長遠發展的平臺建設10多個，是廈門特區建設30年以來，涉及領域最廣、改革力度最大的一個綜合改革方案。
為綜改預留土地空間
本報從廈門市國土資源和房產管理局獲悉，就在6月21日，國土資源部在廈門召開全國土地綜合配套改革工作座談會。廈門市的綜改土地專項方案，與天津濱海新區、深圳市、浙江義烏市、重慶市、成都市並列為六個國傢級土地綜合配套改革試點。
當日座談會上，這六個城市的國土資源部門領導，分別匯報瞭當地土地綜改試點的具體進程，以及下一步的部署。
廈門這份遞交國土部的《廈門市深化兩岸交流合作綜合配套改革試驗土地專項方案》，是在2012年7月26日上報到福建省政府，由福建省國土資源廳牽頭審查、並做方案的修改工作。
據本報從廈門國土房產局瞭解，通過福建省層面審核並呈報國土資源部審批的方案，希望通過對土地領域的規劃調整、城鄉統籌、"三舊"改造等措施，為廈門的綜合配套改革預留發展土地空間。
廈門市國土房產局內部人士告訴記者，廈門的土地專項方案經過評估後，將適時按程序調整土地利用總體規劃和城市總體規劃，同時希望在建設用地計劃指標上能獲得支持，從而促進重大臺資項目落地。
此外，已經獲批的廈門綜改規劃也提出，支持福建在全省基本農田保護面積不減少的前提下，廈門的建設項目用地可通過易地有償方式在福建省域范圍內進行占補平衡，廈門可經依法批準適當核減基本農田。
本報從廈門國土和房管局獲悉，2012年廈門通過爭取易地有償補劃基本農田保護區4萬畝，為規劃110平方公裡兩岸新興產業和現代服務業等5個示范區預留用地空間，工程將分3年實施。
土地的新規劃
目前，廈門已就綜改落實成十大任務，和三年行動計劃。包括在10項重要領域的33個具體專項任務，除廈門本市重點推動之外，相當多的政策都需要向上爭取。
在今年的工作計劃中，目前已經選址翔安的兩岸新興產業和現代服務業合作示范區，面積達上百平方公裡，其產業準入和優惠目錄已上報國傢有關部委，經批準的圍堰、吹填等用地保障和基礎設施建設正在推進。
除此之外，重中之重的東南國際航運中心，年內將開工建設總部大廈，啟動海滄臨港新城建設，啟動郵輪母港一期工程建設等。
廈門國土房管局規定，在年度土地利用計劃上，向兩岸戰略性新興產業和現代服務業適度傾斜，優先安排對臺重大項目用地需求；在設定重大臺資項目或涉臺項目的土地招拍掛競買資格時，采用"一地一策"促進項目落地。鼓勵臺商投資公益性項目，對符合劃撥供地目錄的用地，采取劃撥方式供地。
同時，廈門還鼓勵區域企業在符合廈門"三舊"改造政策的前提下，利用自有土地引進臺資企業在廈設立地區總部、營運中心和研發中心、配套基地、采購中心和物流中心。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08102385017.shtml
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