融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
任志強談土地市場價格暴漲眾多房企餓瞭二重疏洪道親水公園地圖
【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】
"眾多的企業餓瞭，大傢餓瞭，給一塊骨頭，也一定會打得火爆。"不預測房價，地產"大炮"任志強依舊有話要說，他在第13屆博鰲地產論壇上發表演講，解釋為什麼近期土地市場上出現漲價。
在任志強看來，地王現象是供應短缺形成的暫時性價格暴漲，一旦供應量大於同比和環比數據，土地價格就會回歸正常。現在一線城市土地市場高燒不退，與去年 土地供應量低於50%有直接關系，北京甚至還不到40%。任志強指出，要建立房地產市場長效機制，首先是統一市場和供給制度。
任志強表示，部分三線城市供大於求，華遠拿地也會首選北京。理由是北京是"憋也憋不住"的。教育醫療等許多資源都聚集在北京，人口在加速向北京湧入，其中人口自然增長所占比例很小。
雖然房企不惜高價爭搶一線城市地塊，但全聯房地產商會創會會長聶梅生認為，下半年房地產投資會回落，"除一線城市，其他地域的庫存一直在增加，6月末全 國商品房的待售面積已達到400萬平方米。多數城市的負增長會影響到房地產投資。"不過，聶梅生指出開發商今年並不缺錢，因此下半年並沒有降價促銷的動 力。
聶梅生認為，目前中國處於房地產調控的困難期。住建部政策研究中心主任秦虹則認為要對中國房地產有信心，首先是能看到目前不再反復和頻繁的出臺調控政策，而央行全面放松貸款利率的改革，同時限制房地產投資性需求，有利於未來的房地產長期的健康。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/08513377661.shtml
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